其實買房最大的問題不在意願，最大的困難應該還是在「錢」，這個時候大家也更能體認錢非萬能，沒有錢卻萬萬不能！也難怪無殼鍋牛得走上街頭，希望房價不要再漲，讓成家的夢想可以不要這麼遙遠。然而，房價再怎麼跌，錢還是購屋的第一個關卡，那麼你具備購屋的第一個要件嗎？
領死薪水的上班族，財力有限是事實，偏偏沒有個一兩百萬的頭期款，這個購屋計畫似乎也執行不下去，除非入職場選對了有「錢途」的好工作，或是不小心有樂透或發票中獎的偏財運，要不就是娶到了賢妻或嫁到好老公，否則要自食其力真不是件容易的事，多多少少就要「靠爸靠媽」一下，當然這裡指的不是找父母抱怨，而是借重父母的財力支持，快一點越過購屋的第一個門檻。
台灣房屋智庫針對全台有房者進行「首購族購屋術」網路問卷，調查中顯示，能成功買下人生第一棟房子的人，有44.92％平均首購總價在500萬元以下。觀察首購族購屋資金是否受到父母資助，除25.42％全由自己購買，18.64％和配偶合購，其餘55.94％都得靠父母長輩幫忙，包括父母/長輩補助或暫借部分（34.75％）、全部繼承遺產／祖產（11.02％），或父母／長輩贈與部分或全額（10.17％），而父母協助的金額占總價的比例平均為19.41％。
而尚未購屋者，針對未來計畫買房的準首購族，除了42.34％表達要自行購買，35.14％還是希望父母可以資助，期待資助比例平均為18.83％。換句話說，在房價漲得比薪水還快的年代，要累積購屋的第一桶金，有超過一半的首購族是靠父母長輩金援，近兩成是靠另外一半。尤其不少上班族大多離鄉工作，年輕人成家後也希望不與父母同住，但薪水凍漲，存自備款成了一大考驗，沒有助力還真跨不出那一步。
舉例來說，若要買800萬的房子，若可貸款八成，兩成自備款至少要160萬，再加上裝潢費用，至少預備200萬的積蓄，就算百萬收入的雙薪家庭，依循健康財務管理，收入的三分之一拿來儲蓄，大約要6、7年才能買房。最常見的是父母先提供兩成自備款，或者是向爸媽借部分資金，子女再慢慢以低利還款。
購屋勿求一步到位，若只看蛋黃區高價位物件，恐怕只能望屋興嘆。新聞報導最喜歡告訴大家，在台北市想買房，得15年不吃不喝才做得到，光聽到這點，我想很多年輕人直接就打退堂鼓，直接把想存下來的錢，拿去買iPhone，或是跟朋友去唱歌喝酒澆愁，這麼一來，買屋夢也就越來越遠。其實建議首購族，對買房這件事情還是要有點信心，成功買屋術秉持「三不一要」，不求大、不求近、不求新，但要掌握「能增值」的原則，才有機會順利圓夢。
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（本文由商周出版授權刊載，全文摘錄自《不買豪宅買好宅》，首圖來源：La Citta Vita，CC Licensed，禁止轉載）
