今天吃晚餐前陪閨蜜去看要租房子。她是台北人，第一次出來租房子，我才想到原來我已經在大台北地區租過六個地方了。
地點：永和三處、大安區二處、信義區一處。
形式：整層公寓（室友都是認識的）、分租套房。
關於租房子這件事，應該也可說是經驗豐富了。要考量的條件大概就是下面這些，歡迎大家補充：
一、位置
- x-y 軸：捷運站（捷運路線）、公車站（公車路線）、停車格、上班上課地點、倒垃圾的地方
- z 軸：樓層高，則 View 比較好、比較少蟑螂、地震比較可怕、爬樓梯可以當運動、搬家比較不累（但有電梯就沒差）
二、鄰居
- 住宅區還是住商混合區
- 有無便利商店、超市、早餐店、午晚餐、傳統市場、公園
- 附近有賣吃的，容易有蟑螂和老鼠
- 附近有夜生活，人口較複雜
- 鄰居的抽油煙機是不是對著你的窗戶
三、公私領域（其實就是看「只有你擁有的鑰匙的門是哪一扇」）
整層公寓、家庭公寓中的一間、整層分租套房中的一間、整層分租雅房中的一間
四、基礎設施
- 水、電、網路、第四台、消防設備、天然氣
- 陽光：有沒有陽光、會不會有西曬問題
- 通風（尤其是浴室）
- 浴室排水孔通不通
- 如果是儲熱式熱水器，水量可以供幾個人洗澡
- 牆壁有水漬或壁癌，則可能漏水
- 手機訊號
- 插座位置是否方便
- 曬衣處（夠幾個人同時曬）、抽煙處
- 廚房
- 隔音效果
- 有沒有管理員幫忙倒垃圾
- 有沒有管理員幫忙收包裹（例如網拍）
五、家具
- 房間：床、書桌、椅子、衣櫃、置物櫃、冷氣、電扇、對外窗
- 客廳：沙發、椅子、可以吃飯的桌子、電視、櫃子、冷氣、對外窗
- 廚房：瓦斯爐、抽油煙機、冰箱
- 洗衣機（跟多少人公用）
六、室友
- 生活習慣：會不會倒垃圾、會不會帶東西回家吃，而且還放桌上不收、會不會維持浴室整潔、會不會留一堆東西在客廳桌上、生活作息是否日夜顛倒
- 交友情況：會不會經常帶伴侶回來、會不會經常揪團在家開趴
- 花錢習慣：會不會準時交房租、會不會亂花公共基金
七、寵物
- 能不能養寵物
- 空間：寵物活動空間、散掉大便味道需要的空間
八、房東
- 誠懇
- 願不願意（花錢）滿足房客需求
- 會不會積極協助房客解決問題，例如冷氣壞掉、熱水器壞掉、門鎖壞掉、你忘記帶鑰匙
- 政治立場（如果你是會在家掛台獨旗的暴民就需要注意這點）。這個問題比較進階，例如有次在跟房東閒聊的時候，電視畫面是民視，正在播太陽花的新聞，房東的兒子知道我是台大學生後，就問我有沒有「跟林飛帆一起去抗議」。
九、價錢
房租、水費、電費、第四台、天然氣、網路、管理費、跟室友的公共基金。
據說，上班族的租房價格不應超過月薪的三分之一。
十、看房程序
- 可以在同一天晚上，集中看同一區域（例如永和、例如公館＋景美、例如六張犁＋木柵）的房，看一間房子大約 20 分鐘，加上前後交通和等房東來的時間，最多 30 分鐘，所以一個晚上 2 個小時大約可看 3-4 間。
- 根據經驗，大約要看 6-8 間才會找到滿意的房子，所以密集一點，應該兩天就能搞定。
- 沒有完美的房子，就是「綜合表現＆願付價格」的交集而已。
- 如果是女生晚上一個人要看房，還是找個朋友一起去吧。
- 有些房子還會收半個月的仲介費（我個人是沒付過啦）
- 最主流的租屋資訊平台，應該還是 591，崔媽媽基金會可能也可以試試看。
- 聽說 591 現在有的房子竟然會要求「看房前要先付一筆看房的費用」，結果是詐騙，錢匯了，電話就打不通了。
- 如果很確定要住在某區域，也可以騎車在附近繞繞，有些廣告會登在社區公告欄，也有些就是個招牌上面寫著「套房出租：09xx-xxx-xxx」，可以碰碰運氣。有些可能是老人家房東不會用網路，但房子品質其實不錯。
責任編輯：吳玲瑄
（本文與圖片經授權翻譯轉載，並同意 VidaOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為〈今天吃晚餐前陪閨蜜去看要租房子。〉；圖片來源：Aine D, CC licensed）
