如何做到?新加坡 35 歲以下青年人人有房,除非你單身

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文 /winnie,新加坡幼教老師

新加坡政府的購屋政策,一舉數得。不僅達到了幾乎人人有房,還變相鼓勵年輕人結婚。

新加坡購買組屋有嚴格規定,一定年收入「以下」的族群才可以申請。一個核心家庭只能購買一套組屋,對於首購族來說,更是有許多的優惠,讓更多的年輕人,對於和另一半進入婚姻家庭生活更有信心和勇氣。

讓情侶兩 年內不分手的「組屋政策」

一起工作的新加坡女孩,27 歲,今年準備結婚,已經在年初和男朋友手牽手去預約了政府的組屋。

「新加坡的情侶如果覺得穩定了,就會一起去申請組屋,繳交訂金。」「所以訂了就可以有房子住嗎?」我追問。她用不可思議的眼神看著我:「當然不可能啊,要等的嘛…」她的組屋,會兩年之後完工。訂了組屋之後,情侶必須要半年內進行結婚登記。

「風險好大!如果中途分手了怎麼辦?」

新加坡的組屋政策,如果付了訂金卻沒有結婚,保證金是要沒收的。35 歲以下的單身族,不可以單獨擁有房子。

離父母近一點,補助就多一點

「在組屋完成之前,你們要住哪裡呢?兩年耶,不算短的時間。」他們會先住在男方家裡:「如果太快完工,我還不敢住呢!」這是標準新加坡式的說法,跟我這種台灣式的急就章概念,完全不一樣。

「而且我男友家和我們新家都離我家很近,以後可以常常回家。」後來我才知道,如果年輕人申請組屋時,是靠近父母的組屋時,政府還會多給予補助。聽到這裡,忍不住對於新加坡政府的購屋政策更進一步讚嘆。

「公積金」讓年青人有更雄厚的買屋本錢

然後我們談起了台灣和新加坡的年輕人購屋。因為在新加坡嚴禁談論薪資,所以只談到購屋的資金部分。就算是好朋友,只要有一方透露薪資,一旦被抓到是兩人一起被 fire。

新加坡有一個公積金,是強迫儲蓄政策。

年輕人購屋時,公積金其實為他們減輕了非常大的壓力,不過對於部分精打細算的新加坡人來說,組屋除了可以自住以外,許多的屋主會出租自己的房間給人,賺取租金。

所以在新加坡租房子,和房東在同一個屋簷下的機率是非常高的,一套組屋也只有一個套房,所以在這裡租房子,要習慣與人分享浴室也是一個很大的挑戰。

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組屋像是經過 sop 出廠的商品,非常工整畫一,如果少了門牌號碼,很難分清楚東南西北。

購車比購屋還難

在新加坡有一間屬於自己的透天厝,是極少數人的享受。有一位朋友是這樣跟我說的:「可以住在洋房 (透天厝) 的,大概只有新加坡的前 10% 吧!」剩下的 70、80% 人口都是住組屋比較多。

新加坡購屋不像台灣這樣遙不可及,但是要在新加坡想要有一輛房車,是比購屋更奢侈的想法。 新加坡地小人稠,所以汽車牌照控管非常嚴格,要花上大把的銀子,去買一台牌照 10 年就得要報銷的車子,和可以住上一輩子的組屋相比,就可以知道新加坡人並不熱衷買車。

這裡每年都在不斷開發 MRT 路線,就像廣告說的「讓 MRT 更靠近你家門。」相較下,台灣的年輕人可能大學就開車,出了社會沒有車子或者機車的人更是少數,但是大家談起買房,就覺得是遙不可及的夢… 台灣和新加坡像是在鏡子裡的的相反社會。

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新加坡的組屋,只要稍加妝點,也可以非常愜意。

你真的羨慕新加坡嗎 ?

有人說新加坡是一個「保姆國家」,因為政府在許多的政策還有法令規畫時,都已經幫人民想好了,所以大部分的人只要奉公守法,跟著步驟走,基本上就可以得到很有品質的生活。

相較之下,規劃得越精細的政策,彈性空間就不是這樣大。也因為如此前總理李光耀先生,才會被世界上認為是一個有爭議性,卻偉大的政治家:

「你問大家,他們想要什麼?像你們這樣,擁有寫社論的權利嗎?他們要的是房子、醫藥、工作與學校。」
「我不認為和人民溝通是十分有意義的事,人民就算受教育,依然是非理性的。因此當我們建立信任度後,不必太擔心缺少諮商而要諮商。」

                                                                                                                                   ─李光耀

身為一個在民主社會的台灣成長的我來說,這是很衝擊的兩句話。但是,你不難從中看見,這就是新加坡人高品質生活的背景。我常跟朋友說,新加坡是好,但是我不覺得台灣會成為新加坡,也不需要。

我看著眼前的這個女孩,在她的 30 歲到來之前已經可以擁有屬於自己的家,對於未來她的眼裡有滿滿的希望。反觀自己,虛長了幾歲,不要說成家立業了,三十而立,好像都是有點巍巍顫顫的在靠一口氣讓自己撐住 30 歲的招搖光芒。

但是,你問我,想在新加坡定居嗎?我還是那句,不了!我還是比較愛台灣。 雖然在台灣我可能過不上新加坡這樣人人有房的生活,但我們享有另一種「自由」的幸福。 這對許多在新加坡打拼的台灣人來說,或許是更有吸引力的 proper living(適當生活)。

《BO 補充》

新加坡「政府組屋」概念與台灣的「國宅」相去不遠。都是由政府統一規劃後再建造房屋,然後出售給新加坡籍公民和永久居民,並限定每對夫妻或 35 歲以上的單身新加坡籍公民申請,但一生只能擁有一間組屋。

此外,組屋因為沒有地契,只有 99 年的房屋使用權,所以房屋價格和其他擁有永久地契的私人房產比起來相對較低。根據新加坡建屋發展局(HDB)統計,大約 82% 的新加坡人都住在政府組屋內。

有資格申請政府組屋的新加坡人,也可以根據自己的收入和家庭人口規劃,選擇不同房型,如三房式(1 個客廳、2 個臥室)、四房式(1 個客廳、3 個臥室)或五房式(1 個客廳、1 個飯廳、3 個臥室)等;新加坡組屋所在區域,附近通常都有便捷的捷運站、公車路線,學校、警察局、購物中心等一應俱全,生活機能健全。

(本文由合作媒體 世界公民島 授權刊載,原文標題: 新加坡: 人人有房,除非你單身 。圖片來源: jimmy mclntyre,CC Licensed。未經授權不得轉載)


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