【不只你還沒買房】六都移轉棟數降低，房仲：「這些原因」衝擊民眾信心

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台灣房市相關政策動向，一為升息，另一為打炒房相關修法。若加上外部俄烏戰爭、疫情升溫等環境因素，台灣房市的未來變動為何？（責任編輯：連柏翰）

受升息及政府繼續打炒房影響，房市轉趨觀望，房仲業者預期，第 2 季房市挑戰大，不容樂觀。

升息與打炒房修法衝擊購屋信心

根據六都地政局公布的資料顯示，今年 4 月六都移轉棟數為 2.24 萬棟，大致較去年同期持平，但月減達 11%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市交易與登記往往有 1 個月左右的時間差，4 月建物買賣移轉棟數反映的是 3 月至 4 月初的市況。

陳金萍指出，3 月中行政院會通過打炒房相關修法，針對炒作行政罰擬從原本最高新台幣 500 萬元，大幅提高到 5000 萬元，以遏止房價遭不當炒作，並函送立法院審議。此外，央行無預警升息 1 碼，雖未造成明顯壓力，但衝擊民眾購屋信心，購屋態度轉趨觀望。

信義房屋表示，除政府持續打炒房及升息外，4 月工作天數比 3 月少了 17%，也是影響 4 月移轉棟數較 3 月減少的因素。

信義房屋指出，第 2 季外在有許多干擾，包括俄烏戰爭、國內外疫情擴散、升息效應與政策打擊炒房等，第 2 季房市建物移轉棟數要維持年增，挑戰相當大。

陳金萍也說，全球貨幣政策走向緊縮，國內通膨壓力與日俱增，且疫情持續增溫，確診人數突破萬人，都將衝擊民眾購屋信心，延緩購屋時程，是影響房市變數，預期第 2 季房市挑戰大，不容樂觀。