（本文經合作夥伴 中央社 授權轉載，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為 〈新北人口拉力強 十大移民熱區林口居冠〉。首圖來源：wikimedia commons。）
【我們為什麼要選擇這篇文章】
一波無聲卻洶湧的大台北「移民潮」正在發生，據調查，越來越多人選擇移出「天龍國」台北，轉而進軍地緣相對周邊的新北市作為居住的選址。到底新北市有什麼吸引人之處呢？本篇列出三大優勢，帶你一起精打細算選寶地！（責任編輯：李姿萱）
圖片來源：wikimedia commons
資料顯示新北市今年前 8 月淨遷入逾 9000 人，房仲指出，林口區位居淨遷入人口之冠，隨機捷、outlet 及量販店陸續到位後，生活機能漸成熟且房價相對低，帶動民眾遷入。
永慶房屋引用新北市民政局資料，統計自民國 104 年以來新北市淨遷入人口狀況。資料顯示，新北市在 104 年至 106 年淨遷入呈現負成長，不過，自從 107 年起由負轉正，108 年淨遷入人口近 2 萬人。
新北市今年前 8 月淨遷入達 9141 人，預估全年有望突破 1 萬 3000 人。進一步觀察今年淨遷入人口排名前 10 名行政區，林口區居冠，達 3355 人，第 2 名是淡水區，共3302 人，汐止區排名第 3，有 1964 人遷入，其他依序為五股、新莊、鶯歌、新店、三峽、蘆洲與土城。
永慶房屋分析，新北市因就業、交通與生活機能優勢具強大人口拉力，人口淨遷入行政區則有交通便捷、重劃區、地段佳等三大優勢。
台北房價高，新北成最佳選擇
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，隨著機場捷運、三井 outlet 及量販店等建設陸續到位後，林口區生活、交通機能漸成熟，加上原先就有工業區提供就業機會，且有國際媒體園區計畫正在推動中，林口區未來前景看好，目前平均單價約每坪 25.5 萬元。
淡水區因為淡海輕軌通車，加上淡北道路、淡江大橋持續建設，將改善淡海新市鎮交通，生活機能日趨完善，當地平均房價每坪約 22.3 萬元，相對親民，吸引人口進駐；汐止區部分，台商積極回流，汐止區內工業區獲得不少廠商關注，除此之外，地理位置鄰近台北市內湖區與南港區，房價相對親民，成為民眾購屋的熱門標的。
謝志傑指出，新北市房價過去飆漲，不少民眾認為房價過高轉而到桃園等地購屋，不過，近年來房價歷經修正，再加上大量重劃區開發與重大建設陸續到位，形成一股拉力，帶動民眾再度回流。
他說，台北市房價所得比維持高檔且土地開發飽和的情況下，新北市淨遷入人口有機會持續成長，未來發展前景可期。
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