【我們為什麼挑選這篇文章】
本文作者時代力量桃園市議員簡智翔，即日起在《報橘》開設個人專欄，與社群分享「桃園市政、居住正義議題」。
現代人想在城市裡有個棲身之所，並不容易，經常領到薪水， 3 分之 1 先付房租或房貸，讓小資族苦不堪言！時代力量立院黨團近期推「囤房稅」法案，不只能緩解買房者痛苦，連租屋者也受惠？（責任編輯：黃梅茹）
桃園市景，首圖來源：Foxy1219, CC Licensed。
桃園市議員簡智翔在 2008 年還清學貸後，出社會工作第 3 年，在桃園區買房子，當時買 12萬/坪，停車位 85 萬/個，現在桃園區去哪裡買新成屋 12萬/坪？
現在回頭再看看，現在年輕人的薪資沒成長，房價卻一直上漲，苦了下個世代的年輕人。
就算年輕人只租不買，但因屋主購買房價高，房屋租金也只會高不會低。這件事情不是只有年輕人買不起房，甚至連租房都是一個大挑戰，也許你我都曾納悶過，為什麼晚上沒開燈的空屋空房這麼多，還是很多人沒有地方住？
當大家把資金都壓在房地產，一領薪水就是繳高額房貸，庶民的人生就是陷入房貸漩渦裡，這樣的人生開心不起來。
社宅、包租代管根本不夠！「囤房稅」能讓租、買屋者都受用
所以日前時代力量立委黃國昌召開記者會，提出《房屋稅條例》修正草案，也就是「囤房稅」法案。
即使在這些年間政府努力推動社會住宅、包租代管等政策望用以平衡壓力，可對比現在國人所得提升和房價漲幅，還是略顯不足，因此我們更需要從根本來解決高房價問題。
看到這次由國昌委員提出的修法內涵，包括將單一自住稅率從現行 1.2% 調降至1%，2-3戶維持現行稅率1.2%，4戶以上的非自住宅則明定累進稅率區間：4-5戶2.4到3.6%；6-7戶3.6到4.8%；8-9戶4.8到6%；10戶以上6到10%。
這樣的調整，影響範圍不到持有房屋者的 5 %，但這 5% 的持有人，卻持有台灣 15% 的房屋。
囤房稅最主要目的並非增加政府稅收，而是利用稅收的財務壓力，使得持有多戶者有意願把房子賣掉或租出去，所以法條中也加入「出租」或給政府「包租代管」，房東房屋稅就減半的福利。誘因和壓力雙管齊下，才能有效從根本改善租屋市場的供需失靈，增加空屋釋出的能量。
而囤房稅的稅收，可做為各地方政府租屋及貸款利息補貼的來源，稅收回歸政策用途，形成良好循環。因此，回到租屋的需求來看，囤房稅促使空房出租，讓選擇變多，出租競爭的同時可間接降低租金，對於空屋出租者和租客亦是雙贏的局面。
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（本文經原作者 時代力量桃園市議員簡智翔 授權刊登，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題：〈薪資沒成長，房價一直漲，苦了下個世代的年輕人〉。首圖來源：Foxy1219, CC Licensed。）
