【不住天龍國,你會選這裡嗎?】新北的「這一區」成移民熱點,一窺它奪冠的 3 大優勢

(本文經合作夥伴 中央社  授權轉載,並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題,原文標題為 新北人口拉力強 十大移民熱區林口居冠 〉。首圖來源:wikimedia commons。)

【我們為什麼要選擇這篇文章】

一波無聲卻洶湧的大台北「移民潮」正在發生,據調查,越來越多人選擇移出「天龍國」台北,轉而進軍地緣相對周邊的新北市作為居住的選址。到底新北市有什麼吸引人之處呢?本篇列出三大優勢,帶你一起精打細算選寶地!(責任編輯:李姿萱)

圖片來源:wikimedia commons

資料顯示新北市今年前 8 月淨遷入逾 9000 人,房仲指出,林口區位居淨遷入人口之冠,隨機捷、outlet 及量販店陸續到位後,生活機能漸成熟且房價相對低,帶動民眾遷入。

永慶房屋引用新北市民政局資料,統計自民國 104 年以來新北市淨遷入人口狀況。資料顯示,新北市在 104 年至 106 年淨遷入呈現負成長,不過,自從 107 年起由負轉正,108 年淨遷入人口近 2 萬人。

新北市今年前 8 月淨遷入達 9141 人,預估全年有望突破 1 萬 3000 人。進一步觀察今年淨遷入人口排名前 10 名行政區,林口區居冠,達 3355 人,第 2 名是淡水區,共 3302 人,汐止區排名第 3,有 1964 人遷入,其他依序為五股、新莊、鶯歌、新店、三峽、蘆洲與土城。

永慶房屋分析,新北市因就業、交通與生活機能優勢具強大人口拉力, 人口淨遷入行政區則有交通便捷、重劃區、地段佳等三大優勢。

台北房價高,新北成最佳選擇

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,隨著機場捷運、三井 outlet 及量販店等建設陸續到位後,林口區生活、交通機能漸成熟,加上原先就有工業區提供就業機會,且有國際媒體園區計畫正在推動中,林口區未來前景看好,目前平均單價約每坪 25.5 萬元。

淡水區因為淡海輕軌通車,加上淡北道路、淡江大橋持續建設,將改善淡海新市鎮交通,生活機能日趨完善,當地平均房價每坪約 22.3 萬元,相對親民,吸引人口進駐;汐止區部分, 台商積極回流,汐止區內工業區獲得不少廠商關注 ,除此之外,地理位置鄰近台北市內湖區與南港區,房價相對親民,成為民眾購屋的熱門標的。

謝志傑指出,新北市房價過去飆漲,不少民眾認為房價過高轉而到桃園等地購屋,不過,近年來房價歷經修正,再加上大量重劃區開發與重大建設陸續到位,形成一股拉力,帶動民眾再度回流。

他說,台北市房價所得比維持高檔且土地開發飽和的情況下,新北市淨遷入人口有機會持續成長,未來發展前景可期。

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