（本文經合作夥伴 中央社 授權轉載，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為 〈房地合一2.0版方案確定 財長：暫不推囤房稅〉。首圖來源：Perry Li）
【為什麼我們挑選這篇文章】
財政部長蘇建榮在 1 月立法院表示，台南、新竹、桃園等地，因台積電設廠或城市居住圈外溢效應，自住剛性需求上升，帶動房價；房價炒作目前已被壓抑。金融研訓院呼應蘇所言，台灣房貸放款增加幅度減緩，房市相比去年降溫。
然而，截至去年第 3 季，台灣房價持續上漲。財政部推出的「房地合一 2.0 版」，能夠讓打房效果更明顯嗎？（責任編輯：連柏翰）
財政部推出「房地合一2.0版」。圖片來源：Perry Li
打炒房，行政院明天將討論房地合一修法，財政部長蘇建榮表示，個人、法人持有 2 年內賣房將課 45%，持有 3 至 5 年內課 35%，並設「日出條款」；不過，考量「囤房稅」恐造成房租轉嫁、殃及無辜，暫不推動。
囤房稅法規不上路，避免租金上漲、打不下房價
由於在野黨立委已提出「囤房稅」版本，財政部不提對案，是否會有被「壓著打」疑慮，蘇建榮回應，不希望「囤房稅」貿然上路，造成像韓國一樣，實施後反而造成租金上漲，房價卻打不下來；他認為房地合一 2.0 版上路就有打炒房效果。
房地合一稅舊制更改，適用高稅率期間拉長
財政部推出「房地合一 2.0 版」，蘇建榮今天受訪時說，此次修正重點為拉長「短期交易」適用高稅率的期間，現行境內個人持有 1 年內出售稅率 45%，持有 1 到 2 年出售稅率 35%，將修法改為持有「2 年內」出售課 45% 稅率，持有「3 到 5 年」出售課 35%。
至於持有 6 年以上交易案件，蘇建榮說，這部分維持現制，即持有 6 至 10 年出售以 20% 稅率課徵，持有 10 年以上出售則適用稅率 15%。
蘇建榮表示，境外居住者及總機構不在境內的營利事業，現行為持有 1 年內售屋稅率 45%，持有 2 年以上交易一律課 35%，將修法改為 2 年內交易課 45%，3 年以上課 35%，同樣加重稅率。
境內法人部分，現行適用稅率為 20%，併入營所稅申報，未來「短期交易」適用稅率將與個人一致，持有 2 年內出售稅率為 45%、3 到 5 年則為 35%，但會排除建商、起造者。
房地合一稅稅率調整後，何時上路？
有關房地合一 2.0 版何時上路，蘇建榮表示，會有一部分案件適用現行房地合一制度，一部分適用 2.0 版；意即會有「日出條款」，落在「日出條款」設定時間後的案件才適用 2.0 版，時程由行政院定奪。
蘇建榮表示，房地合一修法將列為立法院本會期優先法案，盼能儘速完成修法。
此外，對外界傳出「囤房稅」修法將與房地合一同步進行，蘇建榮表示，囤房稅要再看情況，因為打擊面較大，避免傷及無辜，例如中南部常見有因繼承祖厝而產生的房屋共同持份情形，而且「囤房稅」可能引起房租漲價，對年輕租屋者產生轉嫁效果，決定暫時不推「囤房稅」。
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