（本文經合作夥伴 中央社 授權轉載，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為 〈2020 年不動產買氣旺 六縣市去年移轉棟數寫 7 年新高〉。首圖來源：unsplash）
【為什麼我們挑選這篇文章】
《紐時》才報導台灣經濟可能受防疫高牆拖垮，反映在房市買氣卻是未受打擊？房仲業最新統計，六都房屋成交量創下 7 年新高，房市強強滾。
其實，從前年開始，政府啟動台商回流方案，美中貿易戰也大幅減少台商在中投資，加速整合台商回台設廠。在台商加持之下，中高價房產交易量提升，去年房地產交易額一舉衝破 4000 億元。
打房攸關老百姓的居住正義，直到去年年底，央行拋出房市信用管制措施，便是為了抑制熱錢繼續滾入，這項新政什麼時候會開始看到效果？（責任編輯：陳佳煜）
台灣疫情年房市成交量創七年新高，打房政策將在1、2月發酵。圖片來源：unsplash
房仲業最新統計，全台六都去年度買賣移轉數共 25 萬棟，創 7 年新高。看似房市熱度不畏政府打炒房政策風向，房仲業者強調，央行的房市信用管制措施是在去年 12 月才發布，真正發酵期要到今年 1 月。
台灣房屋集團趨勢中心今天發布新聞稿指出，六都去年合計買賣移轉棟數 25 萬棟，不僅超越 2019 年 23.2 萬棟，年增 7.8%，並創下 7 年新高。
觀察六都表現，以桃園市表現最亮眼，全年交易量 4 萬 5712 棟，年增 13.2%，勇奪六都年增率之冠。台北市共計 3 萬 1180 棟，年增 12.4% 居次，台中市以 4 萬 8623 棟、年增 11.9%，拿下年增幅第三高。
新北市全年移轉數 6 萬 3346 棟，續坐六都年度交易總量冠軍，年增率 5.5%。高雄全年交易量有 3 萬 8270 棟，年增 2.7%。六都中僅台南量縮，去年交易量 2 萬 3044 棟，年減 0.6%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年房市走「非典型路線」，年初雖有疫情干擾，不過受惠台商回流市場、資金豐沛，加上股市站上 14000 點，帶動房市火熱。其中，雙北、桃園、台中因基礎建設健全、產經環境成熟，房市受到熱錢挹注，加上自住買盤持續擴張，買氣突出。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，雖然央行去年 12 月宣布新一波的選擇性信用管制措施，不過，因不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要一個月時間，另外，12 月地政機關工作天數多，帶動 12 月移轉棟數拉高。全年六都的移轉棟數創下近 7 年以來新高，買氣是 7 年以來最好的一年。
展望後市，曾敬德表示，今年 1 月移轉棟數可以反映去年 12 月交易市況，也可看出政府打炒房對於市場買氣的影響程度，另外，1 月的工作天數比起 12 月減少，預料今年 1 月移轉棟數也會跟著下降。
張旭嵐持相同看法，央行祭出限貸政策，或許會讓部份投資人轉為觀望，市場狀況估計將在今年 1、2 月移轉數上發酵，不過，政策對剛性買盤影響性不大，預估今年房市交易應穩健成長。
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