（本文經合作夥伴 中央社 授權轉載，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為 〈房市10大年度新聞 打炒房高居前2名〉。首圖來源：MiNe）
【為什麼我們挑選這篇文章】
2020 年 10 大房市新聞事件出爐，反映了今年房市熱與政府打炒房的制衡關係。今年台灣房市從上半年的持平，到下半年的暴衝，讓行政院趕忙出面壓抑房市熱度。不過，房市再熱，恐與市井小民關係不大。以下 10 大房市新聞，哪些令你產生巨大的無力感？（責任編輯：連柏翰）
內政部公布過去 11 年，平均每16戶人家才有1間新房子的供給。圖片來源：MiNe
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今天公布，票選 2020 年房市 10 大新聞，第 1 名是「行政院祭出 9 大方案打炒房」，第 2 名是「央行出重手選擇性信用管制打炒房」。
2020 年房市場意外熱絡，行政院出手抑制投機買氣
「打炒房」是票選今年房市最大的新聞，不動產仲介經紀商業同業公會表示，今年房地產市場的熱絡情況，完全出乎意料之外，當第 1、2 季各產業受困於疫情而重創行銷時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第 3 季甚至是買氣空前大爆發，第 4 季末逼得行政院聯手央行、金管會，出手抑制投機買氣。
不動產仲介經紀商業同業公會指出，對於房地產業來說，年底出現了一顆「打炒房」大炸彈，也成為今年房市 10 大新聞的前兩條最重要的新聞。即便這波炒房的源頭來自於預售屋紅單，但是行政院、央行及金管會仍以 9 大方案與選擇性信用管制，向全體不動產業宣示，杜絕房地產投機的決心，2021 年可望產生新的市場交易秩序，建立更穩定、更透明、更合理的環境。
10 大新聞顯示 2020 年買氣爆發
2020 年房市票選 10 大新聞中，「2020 年買賣移轉件數可望突破 30 萬件、創 6 年來新高」排名第 3，「房地合一稅稅收大增 94%」及「928 檔期全台灣推案量 5428 億元」分居第 4、5 名；第 6 至 10 名分別為「近 11 年住宅存量新增 80 萬戶」、「電子業雙倍薪資搶工 全台營建業大缺工」、「購屋信心指數創 7 年新高」、「六都住宅價格指數出爐 台南市年漲幅 5.46% 最多」及「820 房仲捐血袋數創新高」。
公會強調，在今年第 2 季及第 3 季，房市便已經醞釀買氣大爆發的跡象，自 2016 年創下 24.5 萬件的新低量以來，近 4 年來每年成交量大約以 5% 的微量穩定成長，2019 年突破 30 萬件；2020 年前 10 月已達 26 萬件，全年推估可望近 32 萬件，再創 6 年來新高。
雙北外縣市崛起跡象明顯
對於交易件數達新高，公會認為有兩層意義，一是房地產市場買賣頻繁象徵繁榮，二則是稅收大增，房地合一稅國庫收入，在上半年便幾乎已達 2018 年全年水準。在 3、4 年前低點進場的買方，售屋誘因浮現，讓房地合一稅收明顯成長；尤其桃園市及台中市更是爆發力驚人，半年繳交的房地合一稅明顯多於雙北市，桃園市成長 260%，台中市成長 164%，顯示短期交易且獲利的情形，過去大多發生在雙北市，現在看來，其他縣市崛起跡象明顯。
根據內政部資料顯示，過去 11 年六都的住宅房屋稅籍數量增加將近 80 萬戶，其中以新北市增加 23.8 萬戶最多。不過若對比家戶數規模，桃園地區是新房子供給規模最大的區域，平均每 5 戶人家就有 1 間新房子可挑選；供給規模最少的是台北市，平均每 16 戶人家才有 1 間新房子的供給。
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