【時力專欄】高房價是台灣年輕人永遠的痛！不要再說台灣無囤房，用這招打房才最有效

（本文經專欄作者時代力量授權刊登，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題。首圖來源：ynes95。）

【我們為什麼要選擇這篇文章】

台灣房價真的很高，據股感知識庫報導，台北市住民需要不吃不喝 14 年，才能買到房子。台灣的無殼蝸牛運動已距今 30 多年，房價仍舊節節上升。到底要如何打房才有效？（責任編輯：連柏翰）

王婉諭認為，台灣需打房價，將對年輕人與景氣有益。圖片來源：ynes95

文 / 時代力量不分區立委王婉諭

上週四上午我到財政委員會，準備向央行總裁針對居住政策進行質詢。沒想到，當場聽到國民黨費鴻泰委員語帶不屑、否定央行的房價抑制措施，甚至還說，「年輕人非常害怕你們打房」。

這樣的說法讓我非常困惑，高房價壓得年輕人喘不過氣，怎麼會「害怕」打房呢？

打房可讓年輕人受益，也能避免景氣衰退

台灣的房價所得比高居全球前十名，沈重的房價壓力讓許多年輕人不敢結婚、更不敢買房。

前幾天，央行副總裁陳南光教授針對高房價問題的金融措施投書媒體，文章中清楚說明：針對穩定房市的總體政策工具，包括降低『以非自住標的為主的投資客』，其第二或第三筆以上的房貸成數，為的就是從融資源頭管控，以抑制持有多戶者，讓年輕人能從中受益。　

實際上，除了讓年輕人受益，從整體經濟的環境來看，房價高漲所形成的金融循環高峰，和金融危機的出現往往有高度的重合。也就是說，高房價問題很可能會導致景氣衰退。

陳副總裁的文章中也明確提到：「只要未來房價持續上漲的預期一旦確立，任何政策工具恐皆難以撼動其飆漲的趨勢。」

但，費委員卻說，央行降低房貸成數，會導致首購族的權益受損。這是完全錯誤的說法，根本就是在牽拖年輕人，來為建商等持有多屋者護航！

我在質詢時提醒央行，必須要及早展開相關政策，才能有效阻止房價漲勢。總裁回應表示，行政院已經召開多次跨部會的討論，將會隨時啟動，而財政部長也在前幾天提到，他贊成央行執行選擇性信用管制來因應。

另外，在倡議囤房稅的過程中，常常出現「台灣沒有囤房餘屋的問題，所以囤房稅沒有用」的謬論。但，根據財政部最新的全國家戶總歸戶資料：「佔 7% 的多房家戶，持有了台灣 22%的房子；而佔 62% 的一房家戶，卻只持有台灣 37% 的房子。」完全顯示了囤房問題的嚴重性。

央行楊總裁也贊同我的說法，更進一步表示，囤房和餘屋數這幾年都持續攀升，絕對存在相關的問題。同時，他也在稍早提到，根據央行實證，如新加坡與香港，持有稅的相關措施，比信用管制更有效。　

副總裁也在文章中提到，稅制因為可直接對土地與不動產的交易以及持有實施，涵蓋面廣而且力道比較強，可以改善台灣建商因為持有餘屋的成本很低，持續囤房的問題！

高房價的問題，是台灣年輕人永遠的痛，在相關政策的擬定上，我們已經落後太多年。

我要呼籲執政黨，如果真的要正視問題，就必須從現在開始全力啟動，儘速通過囤房稅法案，讓買房不再是年輕人無法企及的夢想；我也要呼籲國民黨，別再為了利益向建商靠攏。　

過去十幾年的房價飆漲，跟中國國民黨執政時荒腔走板的作為密切相關，馬英九執政八年，更讓年輕人絕望的多次走上街頭。請支持居住正義的實踐，讓過去的教訓不再重演！

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