BO 導讀
最近柯文哲拋出了「我不會打房」的宣言，讓人搞不清楚，為什麼選前高呼「居住正義」的他這會兒似乎又站在營建商這邊？其實不只柯文哲，蔡英文政策召集人林全也說「房價漲了就不該跌」，原因正是一但房價慘跌，將會導致金融體系崩塌。
真正要解決問題，還是要檢討政府過去將資源都「押」在房地產上，導致實體經濟沒發展，薪資過低。然而，改變失衡的資源分配需要時間，現階段房價「維持現狀」恐怕才是正解。
「房價一旦漲了就不能跌」，老實說，從治國的角度來講，這句話是實在話。
我們年輕一輩人在網路上講話，都好像恨不得房價能夠一夕之間打個五折三折的；但問題是，如果房價這樣暴降，第一個會發生的是什麼事？絕對不是年輕人馬上變得買得起房子，而是會發生金融風暴啊！
台灣現在銀行放款，有四成以上是在房貸部位。你讓房價短時間內巨幅波動，影響淺者銀行就開始大抽銀根，過幾天你就會看到你朋友辛辛苦苦貸來的房子被法拍跑去睡公園；而影響深者，銀行整個倒掉，在存款保險可能不敷使用的情況下，你的銀行存款可能化為烏有。
台灣近十年來，整個社會的資源幾乎都押寶在房地產上面，這就好像吸毒一樣。一個重度毒癮患者要戒毒，並不是抓到牢房裡面都不給它毒吸，這種方式很可能毒還沒戒掉，人已經因為戒斷症狀而一命嗚呼了。要也是使用替代品，一點一點地把毒癮程度壓下來。人體固然如此，房市也是這樣。
急速打房打到最後，最大的輸家恐怕不是銀行與資本家，而是受到貸款約束的小市民。作為一個即將負起責任的影子政府，高喊「打房」口號很簡單，但是能依據狀況說出實話並不容易。
講這句話之外，林全也有補充說明。他的論調是，真正的問題不在於房價，而是台灣的薪資水準太低。
現在解決高房價問題的路線有兩種：一是直接把房價打下去，但是這註定會把整個台灣的金融體系一夕打垮；二是控制住房價，使之持平，或緩升緩降，以上不幫助房市成長、下不造成金融危機為要點，然後盡可能地發展實體經濟，好讓普遍薪資水準成長能超越房市，也就是說讓房價所得比能緩步下降（如果急速下降的話，市場供需法則又會讓大家一窩蜂去買房）。
回過頭來說，國民黨這八年真正的問題在於，放任熱錢往房地產市場集中，而不設法改善經濟體質，或採取措施把資金導向實體經濟上面。民進黨現在想要嘗試的是回頭發展實體經濟，但經過國民黨這八年的摧殘，這點做不做得到，我很難說。但至少民進黨有在嘗試，而國民黨卻連嘗試都不去嘗試。
真正要看的指標是房價所得比，而不是房市的絕對價格。肖想房市能在一夜之間砍半的，那是不明前因後果才會講的話。
（本文由PTT 實驗坊cgi0911 網友授權提供，未經允許、不得轉載。首圖來源：Rich CC licensed）
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