【我們為什麼選這篇文章】
最近全台推動稅制改革，一位市民就跳出來說自己要繳的地價稅因此從16萬漲到133萬，幾位民代甚至因此開記者會為他叫屈。但問題是他們卻根本算錯了。
來看看這篇文章的分析：（責任編輯：黃靖軒）
嗨！我是鍵盤金田一！
今天要來說的是地價稅！ 既然昨天議員邱素貞、陳淑華、蕭隆澤、張芬郁敢出來開這樣的記者會，那麼就好好的來說一下分明！
編按：根據台灣新生報報導，地價稅飆漲，台中市許多市民受到影響。議員陳淑華、蕭隆澤、張芬郁、邱素貞、謝明源前天就開記者會，要求市府提出配套，降低市民壓力！例如輔導申請自用住宅、分期或緩繳、調整累進起點地價、擴大課稅級距。
首先，地價課稅的稅率分三種類型：
(1) 自宅用地類型，課0.2%
(2) 一般用地類型，課1~5.5% (累進計算)
(3) 工業用地類型，課1%
地價如何計算：
1. 稅務單位會把土地切格一小格的網格化管理，如：
變成這樣：
2. 進行地段區分(如黃金地段等，這邊口語化些)
3. 初步的地價評估圖就出來了
4. 地價呢？一般地價分成：
(1) 公告地價
(2) 實際地價 (現在有時價登錄可以查)
台灣的公告地價大約實際地價的1/10，稅務單位在課稅採取公告地價課稅，然而地價又因當地的狀況會有些許的不同，因此會有±20%的差異。政府單位為了怕被人民公幹繳稅繳太多(從以前到現在仍然持續中….)通常只會課公告地價的80% (不管你是大地主或是蟻居族皆是如此)
延伸閱讀：「公告地價」是什麼？政府拿來騙自己騙大家台灣房價超便宜
如果你是在黃金的地段上自用宅，就是課公告地價的0.2%，如果你是在黃金的地段上商業賣場，就是課公告地價的1~5.5%，另外依稅法規定，納稅人需自行申報是否為自用宅，有申請才有，否則一律為一般用地。
如果你的地在重劃區裡面，兩年內課稅減半！兩年後調回原價！
而這位號稱地價稅從16萬變133萬地主呢！他名下有數筆土地，其中應稅土地6筆、共922坪，其中，只有2筆共63坪是自用住宅土地，有3筆共855坪土地是重劃後的一般土地，（在台中，只要重劃就別懷疑了，土地價值爆漲！）1筆4坪是一般土地，因此，自用住宅土地只占總面積6.8%。所以，自用住宅總稅額從2429元增加到3661元，調升1,232元。其他都是非自用住宅稅額。
編按：林佳龍今天也在臉書上針對此一個案表示，該地主有十餘筆土地中只有63坪是自用住宅土地，調漲後總稅額僅從2,429元增加到3,661元，其餘均為非自用住宅土地。其中，855坪為重劃後的一般土地，該地主過去2年依法享有重劃後2年地價稅減半的優惠，但是今年因為2年優惠期已滿，才恢復被全額課稅。再加上去年開始必須依法改為實價徵收，該土地位於重劃區的精華地段，因市價上升數倍，才一併調整公告地價，進而大幅提高了稅顔。
所以你民進黨這些議員，看妳們的年紀應該都是報過稅的 (還是土地太多請會計師報稅？)，居然連這樣一點專業都沒有？會不會有點扯阿！在議會能質詢嗎？
個個都念過書，弄能把烏龍地價稅搞到蘋果日報A2全版！不說妳們丟臉，實在如何愧對對選民！
邱素貞議員：南區有民眾擁有近千坪土地，去年地價稅16萬多，今年暴漲到133萬，民眾向他抱怨，「政府逼人賣血繳稅嗎？」
你的選民這塊地賺到翻，你現在在跟連房子都買不起的小市民翻臉嗎？你不是專業度不足，就是幫助這位選民漏稅！你下次我看就別選了，回去把你的大學念完在來選好了！竟然公然開記者會嗆聲!
另外，台中的地價稅分佈：
需繳交500元以下：60%
需繳交501~999元：10%
需繳交1,000元：30%
邱素貞議員，你真的要為大地主說話嗎？口口聲聲說台中地價稅漲幅驚人！你來看看！
即使台中市六都漲幅最大，但還是全國最低價！過去老胡時代台中房地產飆漲，讓富人多課一點稅不行阿！
邱素貞你下台拉！你的選民嫌太稅金太貴是不是！千坪土地賣出來啊！
（本文經原作者THINKBOOK授權轉載，並同意BuzzOrange編輯導讀與修訂標題，原文標題為〈Re: [新聞] 嘆要賣血繳稅 自宅地價稅 16萬漲到133萬〉。首圖來源：中央社）
