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撰文 /今周刊 梁任瑋、賴若函

趕在 520 前,國民黨持續處分黨營事業旗下不動產,近日更出現近年開價最高的標售案,金額高達 42.644 億元,一旦順利出售,政府將更難追回不當黨產。繼民進黨立委公布國民黨脫產 7 筆市值高達 98 億元黨產後,《今周刊》掌握獨家消息,3 月 14 日,國民黨又再度登報標售大面積土地,地點正是坐落新北市中和南勢角的齊魯兵工廠,底價高達 42.644 億元,堪稱國民黨近半年標售黨產金額最高、面積最大的標的,預計 4 月 7 日截標,若含過戶時間,正好可趕在 520 前入帳。

  • 夾雜在報紙分類廣告標售過程相當低調

雖然這宗標案售價高達 42.644 億元,但投標人要發現這則訊息還真不容易。因為這塊夾雜在報紙分類廣告、只有郵票大小的公告,僅簡單註明「不動產標售」、地號等,可能是為了過濾買家身分,想了解詳細資料必須購買一份 5000 元的標單,且須電話洽詢,標售過程相當低調。

據了解,賣家窗口正是國民黨黨營事業中央投資公司不動產管理部,經調閱地籍資料後發現,這宗標案目前所有權人登記在齊揚開發,而這間公司只有齊魯企業一個股東,惟兩家公司登記地址皆位於國民黨中央黨部,台北市八德路 2 段 232 號 6 樓。

齊揚開發只是齊魯企業的轉投資公司,幕後掌控的實為國民黨最具代表性的「直營」事業齊魯企業,現任董事長為去年接任的證交所前董事長陳樹,他也是國民黨黨營事業中央投資公司董事長兼總經理。

  • 現為停車場地點熱門,候補已逾百號

雖然齊魯企業在經濟部商業司登記為 1951 年成立,事實上,早在 1947 年,齊魯企業就在中國青島成立,主要負責接管日本人成立的企業,包含麵粉、啤酒、橡膠廠,後來也跨足軍事工業生產,因此目前公司登記營業項目還有炸藥製造業務。1949 年,齊魯企業來台後,又設立建台水泥、中興電工、橡膠廠、工礦廠及玻纖廠等。

因生產事業龐大,齊魯在全台各地擁有不少土地,全盛時期一年光靠不動產租金收入,就有近 3000 萬元的水準,加上本身也是中和大地主,包括冠德建設轉投資的中和環球購物中心土地,前身正是齊魯旗下中興電工廠所有;1996 年冠德向齊魯企業購買開發,至今齊魯也仍是環球購物中心股東。

更值得探究的是,齊揚開發想要處分的「新北市中和區烘爐地段 435 地號等 113 筆土地,暨烘爐地段 821 建號等 7 筆建物」,背後更大有來頭,因為它過去正是早年冷戰時期專門生產彈藥、設置飛彈的彈藥庫基地,當地老一輩居民皆稱為「齊魯兵工廠」。

事實上,此地 06 年也曾遭民眾檢舉為不當黨產,國產局當時回覆,這整片土地,在日據時期屬於台灣窯業工業株式會社所有,光復後由台灣省政府接收,並由國營事業台灣工礦公司管理。1954 年又登記到台灣工礦所有,59 年 6 月 24 日移轉給台灣省農工公司,但同一天又移轉給齊魯企業,立刻從國有土地轉成國民黨黨產,2004 年因法人分割,改登記在齊揚公司名下;移轉過程充滿爭議。

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