台北市長柯文哲為落實參選時提出的「居住正義」政見，現正以馬不停蹄的速度，不斷增加公共住宅的數量，而公宅的來源除了這陣子吵的紛紛擾擾的聯開宅以外，「公辦都更」更是為主要的供給來源。公辦都更即是透過政府承辦，將老舊房屋、公寓或眷村，改建成新的住宅大樓。而目前規劃的方向，主要納入如萬華區南機場、大同區的斯文里與蘭州里共 22 處推行地點，為提升民眾參與意願，北市府打算主要以臨近的廢校國小來作為中繼住宅，力拚 7 年內完工。目前北市府則是優先鎖定過去幾任市長、都承諾跳票的「蘭州國宅」下手，打算用獨特的綠建築思維，打造新公宅。
圖為將進行公辦都更的大同區斯文里（公園左側）和蘭州國宅（公園右側）。（圖片來源：中時電子報）
狹小、陰暗、潮濕，這些正是蘭州國宅的真實寫照，住在裡頭的居民，曾經得到昔任的陳水扁市長的承諾、甚至到馬郝市長時期，他們都曾抱有希望，希望自己安身立命的蘭州國宅能有機會翻整，但沒想到等到的，都只是空頭支票。
柯文哲為實踐居住正義，蘭州國宅將成為第一批公辦都更的地區，並且選擇鄰近、因少子化、廢校的明倫國小，做為中繼住宅，等待公辦都更完成，不僅蘭州住宅戶能遷回原址居住，中繼住宅也能繼續提供下一個需要都更的住宅戶居住，隨後完成「中繼住宅」任務的明倫國小，之後也能成為新社會公宅。
主導此都更計畫的北市副市長林欽榮受 TVBS 訪談表示，在都更過程中，這些住戶至少要有尊嚴的住所，並且提到：「我們抱著很對不起的心情，只有一個就是加速，儘可能照料他們。」
也因如此，據中國時報，林欽榮提出「1357」計畫，希望現在起 1 年內完成都市計畫變更、讓中繼宅動工，政府利用施工期間整合居民參與都更的意願；等到第 3 年中繼宅完工，民眾就能進駐；第 5 年發動都更基地的改建，第 7 年以後更新計畫陸續完成、居民搬回新家，中繼住宅也可逐步轉型為公共住宅出租。
同時， 林欽榮也指出，明倫國小緊鄰捷運圓山站，改作中繼宅仍是會保有「學校回憶」，底層有校史館、也會有操場，還會有圖書館、青創中心或托育中心等公共設施，預計將投入 18 億建造費用。
以上兩張圖片皆為規劃中繼住宅的模擬示意圖。
（圖片來源：TVBS–【翻轉政局】柯文哲版改造「蘭州住宅王」！首座中繼綠建築獨家曝光）
除了中繼住宅的用心以外，公共住宅也成了柯市府實踐綠建築的場域。林欽榮指出，除了朝向打造節能、節水的社區外，每處公宅也將提撥 1% 的建設費用，以投入公共藝術，美化居住環境，同時也提高供水品質，希望能讓住戶轉開水龍頭就能裝水喝，並且部份樓層還會採混合設計，不僅有住宅也會有個人辦公室。
雖然這項公辦都更計畫現仍是初始階段，但看見柯 P 所帶領的市府團隊，用新思維、新方式來打造公共住宅，讓不少市民開始感到無與倫比的期待。
