拋青年買房 1 成自備款,徐國勇被轟「草包勇」:9 成房貸不用還嗎?

安居大不易,更別說國內青年購屋,是多少社會新鮮人沒勇氣參透的事。新任內政部長徐國勇一上任就搬解方,他接受《中國時報》專訪,表示打算由政府提供「信保基金信貸」,調整自備款至 1 成,以減輕買房壓力,結果引來 網友批評 :9 成貸款難道都不用還?「姑婆勇你確定減輕的是壓力,不是體重?」讓內政部次長花敬群在深夜時臉書 PO 文,緊急喊卡滅火。

圖片來源:中央社攝影 郭日曉

1 成自備款就可買房?徐國勇遭網友酸「草包勇」

內政部次長花敬群深夜在 臉書 PO 文指出,「這幾天輿論上有不少批評,無論評論的說法如何,都是有意義的」,試圖幫徐國勇緩頰。

花敬群表示,議題的出發點在於社會住宅政策正逐步上軌道,內政部也積極盤點社宅用地,但已經接受到一些年輕人,因為成家需要或父母親友的迫切期待,必須以購屋做為最主要目標,但自備款仍有不足。目前政策中僅購屋利息補貼,並無協助青年籌措自備款的政策。

花次長努力還原政策發想過程,因為網友早被惹火。根據《ETtoday 新聞雲》報導,不少網友怒嗆,儘管自備款 1 成就可買房,但仍有 9 成房貸要面對,「現在年輕人薪資低,高房價,若房貸九成真的會壓死不少人,屆時到處都是法拍屋,不然就是跳樓,政府真的是無腦,應該把高房價大大的砍下來,讓無殼蝸牛都有房住」、「真不愧是幹話王」、「借了又不是不用還,這樣只怕會害慘年輕人」。也有 網友 直言,「白癡政策呀!政府要圖利建商,還去扮演最蠢的 20%保證,那真的是把納稅人的錢丟到水裡呀」、「這不是問題根本,果然是草包勇」。

9 成貸款不用還嗎?財經名嘴:「房價」才是買房障礙

前台北市廉政委員、財經名嘴徐嶔煌也在 臉書 質疑,對買不起房、結不了婚、生不了孩的人來說,到底是房價是障礙,還是「貸款成數」是障礙,「政府第一只關心你揹的『殼』(房價)有多大,第二只關心你買不買得起殼,他根本不關心繳了『殼金』(房貸)後還剩下多少錢可以買其他的東西」。

眾觀民眾疑慮 ,共通點在就算信用卡有更高的信用額度,也不會因此改變人的消費行為,因為人的消費行為,是基於自己長期收入變化的評估。

另一方面, 降低貸款的進入門檻,反而可能鼓勵投資客炒房,而不會真正讓居住者購屋 ,且若直接或間接誘發炒房,那麼想降低高房價的「居住政策」美意,就很容易被「金融政策的貸款成數」給壓過,最後還可能引發世代爭議,

說到這,回到提案原點:內政部長徐國勇提出的「一成自備款」,是內政部業務?還是金融單位該關心的事?抑或為了活絡冷了兩年的房市,而祭出「減輕建商囤貨壓力」的權宜之計?

假打房真炒房?內政部拋「青年購屋自備款 1 成」急喊卡

內政部次長花敬群說,他有告訴部長得先評估三個角度:第一、直接補助頭期款金額的財政負擔過重,效果有限,無須考慮;第二,財政上可行,且較能有效減輕青年購屋頭期款負擔,是以信保方式來提供多一成的房貸,但基於風險考量,最高貸款成數不應超過 9 成。

第三、房價後續趨勢仍未明顯,價格風險仍然存在,因此協助對象必須是還款與信用能力較高的青年。

花敬群說,內政部長徐國勇瞭解這項政策規劃的方向與目的,在於彌補當前政策未能涵蓋到的需求,也瞭解此政策應該注意的風險控制。 更重要的是,徐國勇對外提出「規劃中」的說法,也是希望多聽聽各界的意見,希望能做出正確的政策。

花敬群說,「目前看來,也許就暫停規劃」,再想想有沒有更有意義,而且獲得社會支持的其他方案。

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(本文提供合作夥伴轉載。)


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