【投稿】別以為 Crazy Friday 的林義豐只有嗨,那是你不清楚建商對我們影響有多大

【我們為什麼選擇這篇文章?】

還記得 2012 年的 永春都更案 嗎?王家不願搬離原住所被視為釘子戶,評估以「12.9 億元」才會與建商和解。有人覺得王家開高價希望建商知難而退也是常理,也為王家抱屈,儘管憲法保障居住自由,不過遇到現代都更,就是一律抹黑屋主,媒體配合帶風向。

其實這也反映出許多建商開始買下媒體公司,配合建商做出偏頗的新聞。當然建商除了本業 跨足其他產業 不稀奇,現在還開始踏入政界,台南市長參選人 Crazy Friday 林義豐自己也是建商,被批參選根本是要為自己的建案解套。建商到底可以影響我們的生活多深呢?
(責任編輯:黃梅茹)

圖片來源:Youtube 截圖

文/陳瑞安(國會助理)

現在還有人一開始工作就想買房嗎?

對我來說,現在的房子已經是工作一輩子都買不起了。

台灣房價開始狂飆的期間,恰巧是國民黨執政的時期,由於國民黨當時把遺贈稅調降至 10% ,並鼓勵「海外資金鮭魚回流」,搭配上降低利率與寬鬆政策,讓資金大量流入房地產業,光是台北市房屋價格一坪就增加近 30 萬。

根據信義房屋的房價指數,從 2008 年第一季開始,房價指數還是 176.3,經過馬政府執政八年,2016 年的房價指數已經來到 271.3,這樣的漲幅,再也沒有年輕人買得起。

編按: 房價指數 ──白話文來說,以單價每坪多少萬元的觀念轉換成多少個點數,類似股票市場上個別公司的股價是多少錢。

而在 2016 年房價指數達到頂峰後微幅下降,也讓不少投資客與建商資金被套牢,但 手上仍有大把鈔票的建商開始轉戰其他行業,結果讓產業規模本來就小的其他行業每天都膽戰心驚,被建商買下的產業不少被搞到破產 ,像之前 被龍邦建設買下的國寶人壽,跟經營不善的幸福人壽 ,都被當時是曾銘宗擔任主委的金管會以兩百多億接收,花的也是大家的錢。

Crazy Friday 的台南市長參選人林義豐也是建商

最近網路上以 Crazy Friday 聞名的參選人 林義豐 ,也是建商老闆,旗下的 伍彩東急建案 ,在台南開天價 35 萬一坪,結果到現在連一間房子都蓋不出來。 選台南市長,也被認為是為了自己的建案解套 ,因為 市長有規劃市政建設的權力,拿納稅人的錢補貼自己也有可能 ,不過他要選上倒是很難,但也是因為建商有錢,才能在電視廣告上這樣搞。

建商買下金融業,等於用大家的錢來補貼自己蓋房子的成本

蓋房子並不是建商掏出所有錢,而是去跟銀行借錢,一個建案要蓋上好幾年,幾百億的貸款所造成的利息就很驚人,拖久了甚至會高過人事成本。

也就是說, 不少建商賺了錢之後,就會想去碰金融業 ,跟自己借錢總是最簡單的嘛,像是遠雄集團的趙藤雄,成立中興人壽(改名為遠雄人壽), 跟保戶收取資金,這些資金就能透過內部關係人來五鬼搬運 ,後來遠雄確實也爆出用承攬遠雄人壽工程的名義來掏空公司。

值得注意的是,幾乎是 國內建築龍頭的寶佳 這幾年也看上金融業, 花了兩百多億買下 6、7 家金融業的股權 之後,被金管會警告後還是不改本性,在華票準備拿下 3 席董事,接著連台新金也不放過,甚至嗆金管會表示這些錢都是他自己賺來的,為什麼金管會不去管別人,甚至還跟財金幫及國民黨立委聯手起來,在財委會不斷修理顧立雄。(可參考

但是一旦寶佳順利取得金融業的經營權,你怎麼知道這些建商不會自己設定抵押權價格(等於 用沒價值的土地去跟銀行借了很多錢,倒帳也沒關係反正土地不值錢 )、自己設定不合常理的低利率,賠上的都是這些在銀行存錢進去的大眾,金管會難道不管嗎。

建商連媒體都買,再也沒有人敢講他壞話

媒體本來也是監督建商是否亂哄抬房價、房屋本身問題的一股力量,但近年來媒體越來越不敢講,因為許多媒體最大的廣告來源都是這些建商,翻開報紙可能有一半都是建商廣告。

那這些政治人物會幫你講話嗎?不會。台北市政府想在台北蓋公宅讓年輕人住,結果國民黨議員秦慧珠、王鴻薇、陳孋輝等帶頭反對,因為公宅會讓周遭高價的房子賣不出去也租不出去,有建商的施壓之下,議員當然也要帶頭反。

最近 茂德建設花了 177 億買下東森電視 ,卻說是因為兒子對媒體業有興趣,另一個建商寶佳也說過同樣的話,花了幾百億, 又和政府裡面的利益集團、財金幫合作,一方面透過媒體來修理不聽話的人 ,卻推說只是孩子有興趣?

現在已經買不起的天價房子,就是這些建商跟政府的錯誤政策一手造成的。而這些建商錢賺夠了,就開始進軍其他產業,最糟的結果是,到時候我們去借錢也是跟這些建商開的銀行借、看的節目也都有建商的影響。只是想說,前朝政府造成的惡果已經是重人一同承擔,現任政府不該至少好好管制這群惡質建商嗎?

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(本文經投稿作者 陳瑞安 授權刊登,並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題。意投稿者可寄至:[email protected],經編輯檯審核並評估合宜性後再行刊登。首圖來源:Youtube 影片截圖)


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