文 /winnie，新加坡幼教老師
新加坡政府的購屋政策，一舉數得。不僅達到了幾乎人人有房，還變相鼓勵年輕人結婚。
新加坡購買組屋有嚴格規定，一定年收入「以下」的族群才可以申請。一個核心家庭只能購買一套組屋，對於首購族來說，更是有許多的優惠，讓更多的年輕人，對於和另一半進入婚姻家庭生活更有信心和勇氣。
讓情侶兩年內不分手的「組屋政策」
一起工作的新加坡女孩，27 歲，今年準備結婚，已經在年初和男朋友手牽手去預約了政府的組屋。
「新加坡的情侶如果覺得穩定了，就會一起去申請組屋，繳交訂金。」「所以訂了就可以有房子住嗎？」我追問。她用不可思議的眼神看著我：「當然不可能啊，要等的嘛…」她的組屋，會兩年之後完工。訂了組屋之後，情侶必須要半年內進行結婚登記。
「風險好大！如果中途分手了怎麼辦？」
新加坡的組屋政策，如果付了訂金卻沒有結婚，保證金是要沒收的。35 歲以下的單身族，不可以單獨擁有房子。
離父母近一點，補助就多一點
「在組屋完成之前，你們要住哪裡呢？兩年耶，不算短的時間。」他們會先住在男方家裡：「如果太快完工，我還不敢住呢！」這是標準新加坡式的說法，跟我這種台灣式的急就章概念，完全不一樣。
「而且我男友家和我們新家都離我家很近，以後可以常常回家。」後來我才知道，如果年輕人申請組屋時，是靠近父母的組屋時，政府還會多給予補助。聽到這裡，忍不住對於新加坡政府的購屋政策更進一步讚嘆。
「公積金」讓年青人有更雄厚的買屋本錢
然後我們談起了台灣和新加坡的年輕人購屋。因為在新加坡嚴禁談論薪資，所以只談到購屋的資金部分。就算是好朋友，只要有一方透露薪資，一旦被抓到是兩人一起被 fire。
新加坡有一個公積金，是強迫儲蓄政策。
年輕人購屋時，公積金其實為他們減輕了非常大的壓力，不過對於部分精打細算的新加坡人來說，組屋除了可以自住以外，許多的屋主會出租自己的房間給人，賺取租金。
所以在新加坡租房子，和房東在同一個屋簷下的機率是非常高的，一套組屋也只有一個套房，所以在這裡租房子，要習慣與人分享浴室也是一個很大的挑戰。
組屋像是經過 sop 出廠的商品，非常工整畫一，如果少了門牌號碼，很難分清楚東南西北。
購車比購屋還難
在新加坡有一間屬於自己的透天厝，是極少數人的享受。有一位朋友是這樣跟我說的：「可以住在洋房 (透天厝) 的，大概只有新加坡的前 10% 吧！」剩下的 70、80% 人口都是住組屋比較多。
新加坡購屋不像台灣這樣遙不可及，但是要在新加坡想要有一輛房車，是比購屋更奢侈的想法。新加坡地小人稠，所以汽車牌照控管非常嚴格，要花上大把的銀子，去買一台牌照 10 年就得要報銷的車子，和可以住上一輩子的組屋相比，就可以知道新加坡人並不熱衷買車。
這裡每年都在不斷開發 MRT 路線，就像廣告說的「讓 MRT 更靠近你家門。」相較下，台灣的年輕人可能大學就開車，出了社會沒有車子或者機車的人更是少數，但是大家談起買房，就覺得是遙不可及的夢…台灣和新加坡像是在鏡子裡的的相反社會。
新加坡的組屋，只要稍加妝點，也可以非常愜意。
你真的羨慕新加坡嗎?
有人說新加坡是一個「保姆國家」，因為政府在許多的政策還有法令規畫時，都已經幫人民想好了，所以大部分的人只要奉公守法，跟著步驟走，基本上就可以得到很有品質的生活。
相較之下，規劃得越精細的政策，彈性空間就不是這樣大。也因為如此前總理李光耀先生，才會被世界上認為是一個有爭議性，卻偉大的政治家：
「你問大家，他們想要什麼？像你們這樣，擁有寫社論的權利嗎？他們要的是房子、醫藥、工作與學校。」
「我不認為和人民溝通是十分有意義的事，人民就算受教育，依然是非理性的。因此當我們建立信任度後，不必太擔心缺少諮商而要諮商。」─李光耀
身為一個在民主社會的台灣成長的我來說，這是很衝擊的兩句話。但是，你不難從中看見，這就是新加坡人高品質生活的背景。我常跟朋友說，新加坡是好，但是我不覺得台灣會成為新加坡，也不需要。
我看著眼前的這個女孩，在她的 30 歲到來之前已經可以擁有屬於自己的家，對於未來她的眼裡有滿滿的希望。反觀自己，虛長了幾歲，不要說成家立業了，三十而立，好像都是有點巍巍顫顫的在靠一口氣讓自己撐住 30 歲的招搖光芒。
但是，你問我，想在新加坡定居嗎？我還是那句，不了！我還是比較愛台灣。雖然在台灣我可能過不上新加坡這樣人人有房的生活，但我們享有另一種「自由」的幸福。這對許多在新加坡打拼的台灣人來說，或許是更有吸引力的 proper living（適當生活）。
《BO 補充》
新加坡「政府組屋」概念與台灣的「國宅」相去不遠。都是由政府統一規劃後再建造房屋，然後出售給新加坡籍公民和永久居民，並限定每對夫妻或 35 歲以上的單身新加坡籍公民申請，但一生只能擁有一間組屋。
此外，組屋因為沒有地契，只有 99 年的房屋使用權，所以房屋價格和其他擁有永久地契的私人房產比起來相對較低。根據新加坡建屋發展局（ HDB）統計，大約 82% 的新加坡人都住在政府組屋內。
有資格申請政府組屋的新加坡人，也可以根據自己的收入和家庭人口規劃，選擇不同房型，如三房式（1 個客廳、2 個臥室）、四房式（1 個客廳、3 個臥室）或五房式（1 個客廳、1 個飯廳、3 個臥室）等；新加坡組屋所在區域，附近通常都有便捷的捷運站、公車路線，學校、警察局、購物中心等一應俱全，生活機能健全。
(本文由合作媒體世界公民島授權刊載，原文標題：新加坡: 人人有房，除非你單身。圖片來源: jimmy mclntyre，CC Licensed。未經授權不得轉載）
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