買房可說是台灣年輕人「遙不可及」的夢想；但除了台灣，其實美國年輕人也面臨買房困境。但不同於台灣的高房價，根據外媒《CNBC》的報導，美國年輕人的買房痛點是「學貸」；此外，新冠疫情加劇了美國年輕人的買房困境。

學貸是美國年輕人的痛

城市研究所（Urban Institute）的 2018 年千禧世代房屋所有權報告顯示，千禧世代（在 1980 到 1990 年間出生）的美國年輕人，擁有房子的比例比其他世代低了 8%，而且買房的時間也比其他世代晚。此外，就算房貸利率創下新低，也有愈來愈多的美國年輕人選擇住家裡。

學貸是許多美國年輕人的重擔。根據 Pew 研究中心的數據，從 1998 年到 2016 年，有學貸的家庭數量增加了一倍；而千禧世代的學貸中位數為 1.9 萬美元（約新台幣 57 萬元），高於 X 世代（在 1965 到 1980 年間出生）的 1.28 萬美元（約新台幣 38.4 萬元）。城市研究所發現，學貸只要增加 1%，就會大幅降低買房的可能性。學貸增加，年輕人的買房難度也增加。

想住大城市？先檢查一下荷包夠不夠

除了房貸，千禧世代也傾向選擇紐約、舊金山等大城市居住，爭取職涯發展的機會。城市研究所發現，以 18 到 34 歲為主的家庭中，有 30% 的薪水必須用於支付租金。新冠疫情讓許多企業採取遠端工作措施，許多知識型工作者搬離大城市，雖然大城市的房租因此下降，卻也推升了郊區的房價。此外，新冠疫情也推高失業率，加劇年輕的人財務困境。

但學貸可能只是表面的原因，世代分配不均才是年輕人難以買房的根本。面對高漲的房價、低落的薪水與沉重的債務，年輕的人居住問題真的難解。

參考資料

《CNBC》

（本文提供合作夥伴轉載。首圖來源：Pxhere CC Licensed）

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