鐵花窗、黑白色調為主的壁畫、台灣復古雕刻花玻璃，這裡是全球共享辦公空間的龍頭——WeWork 的台北據點，座落在台北市信義計畫區交易廣場二號。品牌替企業和個人打造的八層樓空間，滿足各種規模的空間需求。且受到在地文化的影響，WeWork 的空間結合了以台灣風格為特色的多元材質藝術圖案。
估值 470 億，WeWork 有望成為今年最大 IPO
提供共享辦公空間的 WeWork 是由 亞當・諾伊曼 （Adam Neumann） 及 Miguel McKelvey 在紐約成立，2010 年至今已經擁有超過 46 萬 6 千名會員，其中的 40% 是有 500 名員工以上的大型企業。
財富前 500 大企業有三分之一都是 WeWork 的會員。目前在全球已有 485 個據點，散布於 105 個城市、28 個國家。
根據 Business Insider 報導，創新共享空間——WeWork 上周公布首次公開募股（IPO）招股說明書，計畫集資 10 億美元以上（約 300 億新台幣），有望挑戰Uber，成為今年美國第一大 IPO 項目。
共享經濟的困境：賺越多、虧越多
根據 WeWork 今年 3 月發布的財報中，過去一年，WeWork 的營收 18 億美元（約 540 億新台幣），但虧損也高達 19 億美元（約 570 億新台幣），虧損超過 Uber 的 18 億美元（約 540 億新台幣）和 Lyft 的 10 億美元（約 300 億新台幣）。
調研公司 CB Insights 指出，從 2016 年算起，其虧損累計突破 30 億美元約 900 億新台幣）。獲利能力備受質疑，何時損益兩平將是投資人最關心的問題。
自 2018 年 6 月至 2019 年 6 月，工作空間增長了一倍，WeWork 從 30.1 萬個工作空間增長到 60.4 萬個工作空間。公司還計劃在 169 個新城市建立據點。
「賺得越多，虧得越多！」似乎成為共享經濟的致命傷。
目前為止，WeWork 收入幾乎只能夠支付租金、裝修等營運空間的費用。其公開招股書也提到，未來最低租賃給付義務為 472 億美元，代表未來至少得繳約新台幣 1.5 兆元給房東。
創辦人說溜嘴，恐違反證交會「緘默期」規定
根據美國證券交易委員會（SEC）的規定（Sercurities Act of 1933），要求股票發行人在申報發行新股聲明前，不能對外公開說明，更不得以任何方式促銷自己的股票，即所謂的「緘默期」（Quiet Period）。
然而，WeWork 去年底向 SEC 提出 IPO 申請書，上週才公布 S-1 報告書。其執行長亞當・諾伊曼在今年五月接受 Business Insider 和 Axios 採防時，就談到公司的 IPO 消息。
事實上，新創負責人在 S-1 報告書釋出前，違反「緘默期」規定已非第一次。像是在2014 年，Google 的創辦人佩吉（Larry Page）與布林（Sergey Brin），及 2005 年Tinder 的創辦人尚恩．拉德（Sean Rad）都曾在受訪時說溜嘴。
兩人都沒有遭到美國證交會的裁罰，則與 SEC 在2005 年通過的 443 法案有關，監管機構放寬對「緘默期」的管制，這是在企業、金融機構的長期遊說下的成果。因此，亞當・諾伊曼受罰的機會應該不高。
除了今天的主角 WeWork 外，Pinterest、Zoom、Lyft 和 Uber 也選在今年 IPO ，為美國股市注入新血。但這些企業能否通過市場檢驗，持續被投資人信任，考驗領導高層的智慧。
參考資料來源：
1. 《Business Insider》：WeWork, the $47 billion co-working company, is gearing up for a huge IPO this year. Here’s everything we know about what’s going on.
2. 《 CNBC》：WeWork warns it may have violated the Securities Act when its CEO gave interviews in May
3. 《Axios》：WeWork discloses earnings, CEO discloses why it might go public
（本文提供合作夥伴轉載。首圖來源：Flickr，CC Lisenced。）
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