【為什麼我們挑選這篇文章】Airbnb 在全球帶起一股租屋、訂房熱潮，也在各國一步步深根，但在美國紐約的發展可就沒這麼順利。
上週五（10/21）紐約州州長簽署的一項法案中，內容禁止當地房東透過 Airbnb 宣傳短期住宿（少於 30 天），否則將被課以重款，但為何突然這麼做？就讓我們看下去。（責任編輯：張瑋倫）
Airbnb 在紐約州將面臨一段艱難時間。（10/21），紐約州長安德魯·庫莫（Andrew Cuomo）簽署一項法案，將實施美國全國範圍內對短租行業的最嚴規定。
該立法生效後，房東若繼續通過 Airbnb 宣傳短期住宿（租住期少於 30 天），首次違者將被處以 1000 美元的罰款，第二、第三次違反者將分別面臨 5000 美元和 7500 美元的罰款。
不過，如果房東只是租出了一個房間或一個床位，此類短租仍將被允許。
Airbnb 回應，該公司無法對房主發佈在其網站上的內容負責。「奧爾巴尼（Albany ）的幕後團隊為了從酒店行業獲得特殊利益，而忽視了紐約數以萬計的聲音。」 Airbnb 紐約公共政策負責人約什·梅爾澤（Josh Meltzer）稱。
「大多數紐約人都已經接受了家庭共享，我們將繼續爭取更聰明的政策方案，繼續為人民而戰，而不是服從於強大的當權者。我們將在紐約提起訴訟。」
早在上月起，Airbnb 發起了阻止此項法案的活動，指控該法案「無法律效益」「對當地社區造成真實損害」。原本紐約州政府仍有一周時間考慮簽署此法案，此次提前簽署法案已經表明了態度。
同時，Airbnb 還試圖安撫立法者。上週 Airbnb 提出，該公司可以在網站上剔除屢次違規者，設定針房主的註冊制度，以及禁止單個房主發布多條租房訊息。
但這些都沒有軟化立法者。他們表示，許多業主將公寓專門留給 Airbnb，導致了當前租房成本的高漲。作為法案的聯合起草人，紐約州議員琳達·羅森索爾（Linda Rosenthal）表示，這樣的罰款將推動業主將公寓開放給長期租賃市場。
這場對抗在美國其他州也已持續已久。去年九月，美國舊金山的居民們投票反對短期度假房屋租賃的限制增大，就當時而言這事，對 Airbnb 而言是個重大勝利。
在日本，Airbnb 模式也遭遇政府當局的麻煩。早在今年 2 月份，日本首相安倍晉三領導的內閣已提出計劃，要對向旅客租賃私人房屋進行管理。具體的規則細節仍在製定中。這些規則可能使許多日本 Airbnb 的老闆觸犯法律。
毫無疑問，身價已超過 250 億美元的 Airbnb 要走的路還很長。
（本文經合作夥伴36氪授權轉載，並同意 TechOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為〈嚴規落地，Airbnb在紐約將受重創〉。）
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